Hay varios motivos que justifican un desahucio. Lo habitual en las consultas de los clientes es un desahucio por impago de rentas de inquilinos morosos. Para este apartado especial de Desahucio por impago de rentas tenemos una reseña específica en el enlace
Abogado de desahucios – Abogado Gandia
También es posible que usted tenga un problema con un precario, que es aquella situación en la que el inquilino no tiene un contrato de arrendamiento, o bien porque en un momento se le permitió vivir allí, o bien porque ha entrado y reside sin su consentimiento ni pagar rentas.
Lo primero es típico de alguna relación familiar, un sobrino, nieto o similar al que se le deja la casa y luego no se va, o ha metido a su pareja dentro y se ha ido dejando el problema detrás. También es frecuente en herencias, con un heredero, que normalmente es minoritario, y se aprovecha de una situación residiendo en una vivienda sin pagar al resto de herederos, o sin la aprobación de estos.
Estos son los procedimientos habituales denominados desahucio por precario. El procedimiento es muy similar al del impago de rentas, en general es un procedimiento ágil, y que no suele dar lugar a muchas complicaciones.
El contrato finaliza y el inquilino no se va.
Este es otro de los problemas habituales, sobre todo hoy en día cuando es difícil encontrar viviendas buenas disponibles para alquiler.
En este caso, el problema es que hay que contactar con el abogado con mucha antelación. Comunicar previamente al inquilino la voluntad de no renovar es fundamental. Pero además hay que hacerlo con unos plazos y unas formalidades concretas. En otras situaciones no insistimos tanto, pero en esta sí que le aconsejamos que antes de hacer nada, si quiere notificar la finalización de contrato y la voluntad de no renovar el mismo lo haga a través de un Abogado especializado en desahucios.
Un servicio especial para el propietario.
En el despacho le ofrecemos un servicio especial que incluyen varias cuestiones:
La primera es facilitar o aplazar los pagos hasta que recupere la posesión de la vivienda.
Otra es ayudarle a buscar un buen inquilino. En este despacho hemos estado asesorando legalmente durante años al Registro de inquilinos deudores (RID), esa experiencia e información podemos ponerla a su servicio.
Le ofrecemos una experiencia de más de veinticinco años como Abogados profesionales en materia inmobiliaria. La experiencia en esta materia no sólo es importante en los juicios, sino en la capacidad de negociar y de buscar soluciones que agilicen el problema. Nuestra opinión, (y según nuestra experiencia como Abogados inmobiliarios), es que el propietario lo que necesita es recuperar la posesión de la vivienda cuanto antes, no enfrascarse en un pleito que puede durar más de un año, aunque lo gane después.
E igualmente le ofrecemos una especialización durante todos estos años de ejercicio profesional, tanto respecto de una formación específica de los Abogados en la materia durante tantos años de ejercicio profesional, como en cuanto a Miembros de la sección de propiedad e inmobiliario del Colegio de Abogados de Valencia, cursos del Colegio notarial, y asesoramiento a todos los profesionales del sector (inmobiliarias, promotoras, construcción, administradores de fincas, etc).
Sala de reuniones del despacho de Abogados inmobiliarios. Normalmente las reuniones son individuales, pero en temas como herencias es más que frecuente la asistencia de varios familiares, a fin de ayudar a resolver los problemas.